Byt 1+1, 33m2, Zlín, ulice Česká

Prodej bytu 1+1, 33 m², Zlín – Jižní Svahy, ul. Česká
Prostorný byt v krásně zrekonstruovaném domě - ideální investice nebo vlastní bydlení
Nabízím ke koupi světlý a prakticky řešený byt 1+1 o celkové výměře 33 m², nacházející se v 1. patře revitalizovaného domu s výtahem, v lokalitě Zlína – Jižní Svahy, ulice Česká.
Co vás zaujme:
Byt působí  prostorně díky chytré dispozici a výklenku, který lze využít jako ložní kout nebo pracovnu
Západní orientace zajišťuje dostatek světla během odpoledne
Krásně opravený bytový dům – vše nové: zateplení, fasáda, střecha, výtah, rozvody, vstupy, kamerový systém
Nízké měsíční náklady
Byt je pronajatý solidnímu nájemníkovi, který by rád v nájmu pokračoval – ideální investiční příležitost
Dispozice bytu:
vstupní chodba s úložným prostorem
koupelna s toaletou a menší vanou
obývací pokoj s výklenkem
prostorná kuchyně s linkou ve tvaru „L“
sklepní kóje v přízemí
Technický stav a vybavení:
plastová okna se žaluziemi
nové moderní radiátory
renovované bytové jádro
rozvody v plastu
kuchyňská linka se spotřebiči: el. sporák se sklokeramickou deskou, lednice s mrazákem, odsavač par, pračka, jídelní stůl a židle
podlahy: dřevěné parkety a vinyl
Bytový dům:
kompletní revitalizace: zateplení, fasáda, nová střecha, stupačky, výtah, dveře
moderní společné prostory: sádrokartonové stropy s LED osvětlením, nová výmalba
kamerový systém 24/7 se záznamem (přístup pouze předseda SVJ), možnost instalace vlastního videotelefonu
rozvody topení v pozinku, nová topná tělesa
kolárna, kočárkovna
Náklady na bydlení:  3.230 Kč/měsíc vč. fondu oprav, elektřina:  650 Kč/měsíc (E.ON)
Lokalita:
výborná dostupnost MHD
v okolí wellness, bar
krásné procházky v přírodě, blízkost Centrálního parku
nedávná rekonstrukce celé ulice Česká: nový asfalt, parkovací místa, široké chodníky, zeleň
Investiční potenciál:
Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který pravidelně hradí nájemné a o byt pečuje – využívá i úklidovou službu. Nájemní smlouva je platná do 30. 11. 2025 s možností prodloužení.
Ideální příležitost pro investory hledající zajištěný výnos bez nutnosti hledání nájemce.
Nájemník by rád v nájmu pokračoval, ale v případě zájmu může nový majitel byt po skončení smlouvy využívat pro vlastní bydlení.
Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Ráda Vás bytem osobně provedu.